Ciudad Real: El Quijote Sin Reino, Ni Casinos, Ni Aviones, Ni Campos de Golf...

El Digital Castlla La Mancha (www.eldigitalcastillalamancha.es/ ):El grupo inmobiliario Gedeco Avantis, S.L., accionista mayoritario del complejo turístico y de ocio El Reino de Don Quijote, proyectado cerca de Ciudad Real capital, ha presentado concurso de acreedores. La noticia se esperaba, pero no por ello ha dejado de sorprender y ha terminado de poner los pies en el suelo de aquellos que todavía tenían alguna esperanza en el futuro de este megaproyecto, que se ha revelado como uno de los mayores fiascos inmobiliarios y de ocio en la historia de Castilla-La Mancha. Ciudad Real iba a ser Las Vegas de España, y además con el único aeropuerto privado del país. El sueño se ha derrumbado y ha dejado al descubierto una cruda realidad en la que no caben ni aviones ni casinos ni campos de golf ni las miles y miles de nuevas viviendas de lujo y semilujo que se habían proyectado.


El diario digital miciudadreal.es publicó un extenso y documentado reportaje sobre El Reino de Don Quijote unos días antes a la fecha en la que el juzgado declaró el concurso de acreedores de Gedeco. Por su interés, reproducimos casi íntegramente el artículo de miciudadreal.es, que como en otros casos de denuncias de gran relevancia firmaba el periodista Santos González Monroy. Tienen especial interés los nombres de muchos de los socios que participaban en este proyecto y el de los que dieron la espantada en tropel a finales del año pasado cuando consideraron que el chiringuito se había venido abajo definitivamente.

"Las peores previsiones se cumplieron dos días después de que miciudadreal.es publicara su revelador informe sobre la actualidad del complejo de ocio. El pasado 23 de febrero, el Boletín Oficial del Estado publicaba el edicto del Juzgado número 12 de Madrid por el cual se daba cuenta del auto de 14 de febrero que declara en concurso necesario de acreedores a la deudora Gedeco Avantis.

La noticia pone punto y final a la penosa andadura de lo que iba a ser uno de los complejos residenciales, de ocio y juego más ambiciosos de Europa, y pone en entredicho la postura de PP y PSOE, que hace tan sólo unos días confiaban aún en el proyecto como motor de desarrollo de la ciudad y creación de empleo.

Hay que recordar que el Ayuntamiento de Ciudad Real ha aprobado un avance de Plan de Ordenación Municipal (POM) con la mirada puesta en un proyecto fracasado. En principio, una de las previsiones del futuro POM es unir la zona del Nuevo Hospital, la estación del AVE y la Universidad regional con el complejo de ocio mediante actuaciones como la circunvalación Oeste o la creación de una red de tranvías.

Gedeco Avantis atravesaba serios problemas económicos y financieros desde hace al menos tres años. A mediados de 2010 Avantis se vió obligada a vender a precio de saldo su centro comercial H2Ocio en una estrategia enmarcada en la venta de activos para hacer frente a las deudas generadas por proyectos como, precisamente, el Reino de Don Quijote.

Los accionistas del Reino de Don Quijote intentaron desesperadamente suscribir sucesivas ampliaciones de capital para mantener sus constantes vitales. En 2008 fueron numerosas las operaciones de este tipo, y en 2009 se acometieron otras dos por valor de 2.339.520 euros. Fue también en 2009 cuando se produjeron sintomáticos cambios en el Consejo de Administración, entre ellos el cese del conocido constructor y también socio del Aeropuerto de Ciudad Real, Antonio Miguel Méndez Pozo, que abandonó su puesto de consejero.

También en septiembre de 2009 estaba prevista una reunión de la Junta de Accionistas para acordar una nueva ampliación de capital de unos cinco millones de euros, gracias a la emisión de nuevas acciones y a la renuncia del derecho de suscripción preferente de los accionistas.

En noviembre de 2010 se hacía oficial la baja en el consejo de Administración de Emilio Sánchez Castellano, director general de Iberdrola Inmobiliaria. Antes, en febrero, lo hizo también el empresario Francisco Javier López Huertas, a quien siguió los pasos, ya en septiembre, Raúl San José Garcés, un empresario de la construcción vinculado a la Junta de Andalucía que también estuvo presente en CajaSol a través de algunas de sus sociedades.

Pero fue el pasado 29 de septiembre cuando se oficializó la salida en tropel de significativos miembros del Comité Ejecutivo, lo que dejó manca la gestión de la escasa actividad que podría aún plantear el proyecto. Se trataba, en este caso, del conocido empresario ciudadrealeño Ignacio Barco Fernández; del abogado y ex presidente del PP toledano, Mariano Álvarez Gutiérrez, y de Francisco Hernanz Manzano, quien fuera responsable de la desaparecida CCM Corporación. Hay que tener presente que el extinto grupo CCM llegó a mantener, a 1 de enero de 2010, una inversión en El Reino por valor neto contable de 11,6 millones de euros (el 12,80 por ciento), y créditos concedidos a esta sociedad por un importe de 27,7 millones.

A las salidas de Barco, Álvarez y Hernanz del Comité Ejecutivo les siguieron las de los representantes de las principales sociedades inversoras: Autocampo, Rivas Futura, y Gestión y Desarrollo de Comunidades.

Por otra parte, el grupo estadounidense Harrah`s guardaba el más absoluto mutismo sobre su implicación en el Reino de Don Quijote, centrado en el mercado del juego estadounidense para capotear los continuos coletazos de la crisis financiera y los desafíos de la compleja y restrictiva legislación del juego norteamericana. Sus últimos planes de inversiones apenas hacen mención al escenario europeo, y ni mucho menos al complejo de ocio manchego.

Muy poco se sabe de los últimos movimientos de Caesars Hotel Castilla-La Mancha, la sociedad creada junto al resto de promotores de El Reino para canalizar y gestionar la millonaria inversión que en un principio iba a desembolsar Harrah`s. El último dato que consta es la salida del consejo de administración de uno de los jefes contables de Harrahs, Anthony McDuffie.

La paralización de las obras del gran casino y complejo turístico Reino de Don Quijote fue uno de los más grandes fiascos de la historia reciente de Ciudad Real. Harrah´s anunció en 2008 la suspensión de sus actividades en la capital manchega "hasta que las condiciones del mercado fueran favorables". Su inversión estaba estimada en unos 650 millones de euros, de los cuales, al parecer, llegó a desembolsar 38 millones.

Al igual que el Aeropuerto de Ciudad Real (también concurso de acreedores), el proyecto del Reino de Don Quijote también fue declarado Proyecto de Singular Interés por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.

Miciudadreal.es (http://www.miciudadreal.es/)